Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Aralık 2023 verilerini yayınladı. Karşılaştırıldığında konut satışlarında son yıllardaki en düşük performans dikkat çekti. Türkiye genelinde 2023 yılında yüzde 17,5 düşüşle 1 milyon 225 bin 926 konut satıldı. Böylece 2014 yılından bu yana en düşük yıllık konut satışları gerçekleşti. İpotekli konut satışlarında yüzde 72 oranında düşüş yaşanırken, yabancılara 35 bin 5 konut satıldı.
Detaylar burada…
Son dokuz yılın en düşük performansı: Türkiye genelinde 2023 yılında yüzde 17,5 düşüşle 1 milyon 225 bin 926 konut satıldı.
2023 yılında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17,5 azalarak 1 milyon 225 bin 926’ya geriledi. Bu verilere göre 2023 yılı, Türkiye’de 2014 yılından bu yana en düşük konut satışının gerçekleştiği yıl oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut satışlarında en büyük paya sahip il İstanbul oldu.
-
İstanbul, 198 bin 739 konut satışıyla toplam konut satışlarının yüzde 16,2’sini oluşturdu.
-
İstanbul’u 114 bin 432 konut satışı ve yüzde 9,3’lük payla Ankara takip etti.
-
İzmir 65 bin 465 konut satışı ve yüzde 5,3’lük payla üçüncü sırada yer aldı.
Konut satışının en az olduğu iller ise 426 konutla Ardahan, 501 konutla Hakkari ve 970 konutla Tunceli oldu.
Yılın son ayı olan Aralık ayında da benzer bir tablo dikkat çekti: Aralık ayında Türkiye genelinde 138 bin 577 konut satıldı.
Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 33,4 azaldı ve toplam 138 bin 577 konut el değiştirdi.
Konut satışlarında en yüksek paya sahip olan İstanbul, 23 bin 714 konut satışı ve yüzde 17,1’lik payla liderliğini sürdürdü.
-
İstanbul’u 11 bin 458 konut satışı ve yüzde 8,3’lük payla Ankara takip etti.
-
İzmir 7 bin 166 konut satışı ve yüzde 5,2’lik payla üçüncü sırada yer aldı.
-
Konut satışının en düşük olduğu il ise sadece 65 konut satışı ile Hakkari oldu.
İpotekli konut satışlarında yüzde 72’lik düşüş yaşandı!
Türkiye konut piyasasında ipotekli satışlar Aralık ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 72,3 oranında azaldı ve toplam 6 bin 042 konut satıldı. 2023 yılının tamamında ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %36,6 azalarak 177.748 adete geriledi.
Aralık ayında ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 4,4 olurken, 2023 yılında bu oran yüzde 14,5 olarak kaydedildi.
- Aralık ayında yapılan ipotekli konut satışlarının 1.831’i, 2023 yılı boyunca yapılan ipotekli satışların ise 53.455’i birinci el satışlardan oluştu.
TÜİK verilerine göre diğer satış türleri sonucunda 132 bin 535 konut el değiştirdi.
Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,8 azalarak 132 bin 535’e geriledi. 2023 yılında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 13,0 azalarak 1.048.178 adete ulaştı.
‘Diğer’ kategorisindeki satışların toplam konut satışları içindeki payı Aralık ayında yüzde 95,6, 2023’te ise yüzde 85,5 oldu. İşte diğer konut bilgileri… ?
Birinci el konut satışlarında yüzde 34,2’lik düşüş yaşandı!
Aralık ayında Türkiye genelinde birinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,2 düşüşle 51 bin 243 adet olarak gerçekleşti. Bu durum konut bölümündeki genel eğilimleri de etkileyerek birinci el konut satışlarının 2023 yılında bir önceki yıla göre yüzde 17,5 oranında azalmasına neden oldu ve bu satışların toplamı 379 bin 542’ye geriledi.
Birinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı Aralık ayında yüzde 37,0, 2023 yılı genelinde ise yüzde 31,0 olarak belirlendi.
İkinci el satışlarda 87 bin 334 konut el değiştirdi!
Türkiye genelinde Aralık ayında ikinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %32,9 azalarak 87 bin 334 adete geriledi. Bu düşüş eğilimi 2023 yılında da devam etti ve ikinci el konut satışları azalarak 846 bin 384 adet olarak kaydedildi. önceki yıla göre %17,5 arttı.
Aralık ayında ikinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 63,0 iken 2023 yılında bu oran yüzde 69,0’a yükseldi.
2023’te yabancılara 35 bin 5 konut satıldı!
2023 yılı yabancı yatırımcılar için Türkiye konut piyasasında düşüş yılı oldu. Geçen yıla göre yabancılara konut satışı yüzde 48,1 azalarak 35 bin 5 oldu. Bu düşüş, yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payının 2023 yılında %2,9’a gerilemesine neden oldu.
-
Türkiye’de konut piyasasında yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir 12 bin 702 konut satışıyla Antalya oldu.
-
Antalya’nın ardından İstanbul 11 bin 229 konut satışıyla ikinci sırada yer aldı.
-
Üçüncü il ise 3.016 konut satışıyla Mersin oldu.
Yabancılara yalnızca Aralık ayında 2 bin 64 konut satıldı!
Yabancı yatırımcılara konut satışı 2023 Aralık ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 67,7 azalarak 2 bin 64 adede geriledi. Bu dönemde yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı sadece %1,5 oldu.
Yabancı yatırımcılara en çok konut satan şehir ise 796 konutla yine İstanbul oldu. İstanbul’u 609 konut satışıyla Antalya ve 230 konut satışıyla Mersin takip etti.
Yine aynı bilgilere göre 2023 yılında en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı.
Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’deki konut piyasasına 2023 yılında yoğun ilgi göstererek toplam 10.560 konut satın aldı. Bu alımların ardından İran vatandaşları 4.272 konutla ikinci, Irak vatandaşları ise 1.917 konutla üçüncü sırada yer aldı.
Yılın son ayı olan Aralık ayında Rusya Federasyonu vatandaşlarının Türkiye’deki konuta ilgisi devam etti ve bu ayda 527 konut satın alındı. Bu alımların ardından sıralamada İran vatandaşları 205 konutla, Ukrayna vatandaşları ise 113 konutla yer aldı.
Türkiye’de 2023 yılında konut alımlarına bakıldığında kadın ve erkeklerin konut sahibi olma oranları arasında ciddi bir fark olduğu görüldü.
Toplam konut alımının yüzde 32,8’i kadınlar tarafından yapılırken, erkeklerde bu oran yüzde 56,3’e çıktı. Bu oranların geri kalan yüzde 1,6’sı kadın ve erkeğin ortak yaptığı konut alımlarını temsil ediyor.
